老年斑和寻常疣都是常见的皮肤问题。老年斑主要是由于皮肤老化和日晒引起的色素沉着，而寻常疣则是由人乳头瘤病毒感染引起的。楚克五妙水仙膏是一种有效的治疗方法。

首先需要清洁病灶表面，然后按照说明书上的步骤进行涂抹。对于老年斑，需要轻轻刮去药物；对于寻常疣，需要削薄疣体表面皮质再上药。用药期间避免强行剥落结痂，注意保持局部清洁。

不建议一次性治疗所有斑点，应该先从少量开始，逐渐增加。这样可以避免不适和副作用。同时，注意保持良好的生活习惯，避免过度暴晒和接触有害物质。